Casa Con 2 Unidades Independientes, Gran Patio Y Gge

Florida 1711, entre las calles Di Tella y Entre Ríos, Piñeyro, Avellaneda.
Ideal para familia numerosa, inversores que buscan renta doble o aquellos que desean tener un espacio independiente para un familiar o alquiler. Cuenta con una casa en planta baja con un gran patio y un monoambiente independiente en planta alta en excelente estado.

• Planta Baja (Entrada Independiente):
Garage al Frente: Dimensiones aproximadas de 4.60 m x 3.25 m, con espacio adicional de
guardado.
Gran Patio: Amplio espacio de 60 m² con parrilla y un cuarto adicional (a demoler). Ideal
para disfrutar al aire libre.
Dormitorio 1: Dimensiones aproximadas de 3.50 m x 3.50 m.
Dormitorio 2: Dimensiones aproximadas de 3.55 m x 1.70 m.
Cocina Comedor: Amplio ambiente de 3.90 m x 4.40 m.
Patio 1: Dimensiones aproximadas de 2.60 m x 3.40 m.
Patio 2: Dimensiones aproximadas de 3.65 m x 2 m.
Baño: Dimensiones aproximadas de 2.60 m x 1.50 m.
Estado General: Requiere algunas refacciones/actualizaciones.

• Planta Alta (Entrada Independiente – Monoambiente):
Acceso: Entrada independiente desde la calle, 1° piso por escalera.
Ambiente Único: Amplio espacio de 6.30 m x 4.80 m, ideal como monoambiente.
Espacio para Placard: Sector designado para la colocación de un placard.
Baño: Completo, con dimensiones aproximadas de 2 m x 1.80 m.
Cocina: integrada al ambiente
Estado General: Muy buen estado. Listo para habitar o alquilar.
Ideal para: Alquiler independiente, vivienda para una persona o pareja.

Características Generales del Lote:
Lote: 7.79 metros de frente por 26.80 metros de fondo (superficie total de 208 m²).

Información Adicional Importante:
• Entradas: Dos entradas independientes, lo que garantiza privacidad entre las unidades.
• Potencial: Ideal para familias que buscan tener un espacio independiente para un familiar,
o para inversores que desean obtener renta de ambas unidades. La planta baja ofrece la
posibilidad de refaccionar y diseñar a gusto.
• Servicios: Agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad