Imperdible Inmueble En Block | Local + 2 Viviendas

Descripción

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Situada en el pleno centro comercial Avellaneda, Piñeyro Av. Galicia 684/686 Entre Humberto Primo y Mendoza Excelente ubicación

• Conexión total con CABA: A solo minutos de Capital Federal.

• Transporte público: Líneas 20, 37, 45, 79, 85, 178, 247, 421 y 570.

PLANTA BAJA: Sector Comercial y Vivienda 3 Ambientes

• Local Comercial (Casa Margarita): 60 m2 con amplias vidrieras, salón de ventas y entrepiso. Ubicación estratégica a metros de entidades bancarias (Comafi, Provincia, Credicoop).

• Departamento de 3 Ambientes: Conectado al local, ideal para vivienda o anexo administrativo. o Living comedor (3.35 x 3.50). o Cocina independiente y lavadero. o 2 Dormitorios amplios (4 x 3.50 y 3.75 x 3.45). o Baño completo y un gran patio de 72 m2 (9 x 8).

PRIMER PISO: Exclusivo Piso de 4 Ambientes (120 m2 approx.) Vivienda de gran categoría en excelente estado, con doble ingreso (principal y de servicio). • Living de recepción: Gran dimensión (3.90 x 6.40) con salida al balcón corrido. • Comedor diario: 4.80 x 3.50 con ventilación al patio interno. • Dormitorios: 3 habitaciones (una de servicio, una con ventanal al patio y la principal con placard y salida al balcón). • Cocina completa y lavadero independiente. • Exteriores: Balcón de 8 metros sobre Av. Galicia y patio propio de 3.50 x 3.20. • Baños: Baño principal con ante baño y baño de servicio.

• Amplia terraza El inmueble posee ascensor (hoy fuera de servicio) PB actualmente Alquilado