Venta en Block Ph Local Y Galpón

Avellaneda, Piñeyro.
Calle: Giribone 548
entre Pagola y Rosetti

¡IMPRESIONANTE PROPIEDAD EN BLOCK EN PIÑEYRO! IDEAL INVERSORES Y EMPRENDIMIENTOS

Inmejorable Conectividad a CABA y Provincia:

A tan solo 1 cuadra y ½ de la importante Av. Hipólito Irigoyen.
A 4 cuadras del acceso a CABA por el Puente Pueyrredón.
A 6 cuadras del Puente Victorino de la Plaza.
A 2 cuadras de la Estación de tren Avellaneda.

Lote de Gran Superficie: 10 metros de frente por 56,50 metros de fondo (565 m2 totales).
Casa en Planta Alta (3 Ambientes + Dependencia).

Casa en Planta Alta, de 3 Ambientes:
2 Amplios Dormitorios al frente:

• Dormitorio 1°: de 3.50 x 3.50 mts con placard empotrado y balcón corrido. Piso parquet Roble
  de Eslavonia plastificado.
• Dormitorio 2°: de 3.75 x 3.80 mts con placard empotrado y balcón corrido. Piso parquet Roble
  de Eslavonia plastificado.
• Baño Principal Completo: 2.65 x 1.60 mts con bañera y placard empotrado con estantes.
• Living: 4 x 2.60 mts con piso de Granito.
• Comedor Espacioso: 4.00 x 5.40 mts con piso de Granito.
• Cocina Comedor Funcional: 4.95 x 3.50 mts con 3 placares empotrados con estantes y
  cajoneras.
• Segundo Baño y Lavadero: 3.40 x 1.55 mts con placard y puerta vaivén.
• Tercera Habitación (a Refaccionar): 4 x 4 mts más ante baño con placard empotrado y baño
  completo con receptáculo de material (1.50 mts). Este podría considerarse un ambiente
  adicional o un potencial tercer dormitorio.
• Amplio Patio: 100 m2 con parrilla, horno a leña y piscina de inmersión revestida en venecitas
  (3.60 x 3.75 x 0.50 mts de profundidad) con cascada de llenado y cuarto de enseres.
• Terraza propia.

Planta Baja con Potencial Comercial e Industrial:

• Local comercial de 10,60 x 4.33 con vidriera, sin divisiones, con oficina de 5.65 x 4.25, baño,
  altura del techo es de 3.85mts.
• Garaje Espacioso: Capacidad para 4 autos o un camión.
• Galpón Interno con Ingreso Vehicular:
• Sección 1: 18 mts x 4 mts con losa, baños, duchas, vestuario y cocina en primer piso (a
  refaccionar).
• Sección 2: 38 mts x 10 mts con tinglado (a refaccionar).
• Servicios: Cuenta con instalación eléctrica trifásica.

¡Una Propiedad Única con Múltiples Posibilidades!

Ideal para:

• Inversores: Por su potencial de renta y las diversas unidades independientes.
• Empresas/Comercios: Por su local a la calle, oficina y amplio galpón con ingreso vehicular.
• Familias: Con una casa de 3 ambientes principales más dependencias y un gran patio con
  piscina de inmersión.
• Zonificación: RI2; Residencial mixto. FOS: 60; FOT: uso predominante 1.5; FOT
  complementario: 1.3.-

¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con un enorme potencial en una ubicación estratégica de Piñeyro!
Para mas detalles, comuníquese con Inmobiliaria y Estudio Jurídico Andrea Espinoza.-